Ma chaudière ne fonctionne pas

[lemarseillais]

Non non Coelio je parle bien de l'état des lieux.
Lorsque tu fais l'état des lieux avec le proprio (ou agence) il n'est pas toujours possible de tout voir ou vérifier. Par exemple, si tu n'as pas amené un appareil électrique avec toi, comment pourrais tu vérifier que les 12 prises murales de ton appart fonctionnent. Etc

Si j'ai bien compris, lors de l'état des lieux l'appart n'était pas alimenté en gaz (je suppose donc du gaz de ville). Il t'était donc impossible de vérifier le bon fonctionnement de la chaudière. Tu entres donc de plein pied dans ce type de cas.

J'ai utilisé l'expression "vice caché", ce n'est peut être pas la bonne même si je crois que si. En tout cas je suis sûr à 300% que tu as le droit pendant une courte période (peut etre que ça varie selon les agences et proprio) suivant l'état des lieux de signaler des problèmes ou défauts dans l'appart que tu n'avais pas ou pu voir. Et donc de fait les frais ne doivent pas t'être imputé si il est prouvé qu'il y avait effectivement un mauvais fonctionnement.

En plus, le système de chauffage c'est spécial car tu ne peux pas controler la bonne chauffe lors d'une visite et si tu emménages en été, par exemple, tu ne vas pas mettre le chauffage avant fin de l'automne. Donc ton droit de signaler un défaut n'est pas limité à un mois mais au 1er mois d'utilisation du chauffage.

Vas y Coelio, prends ton parka et fonce chez ton proprio armé de la Loi dans ta main droite et d'une écharpe de l'OM dans la main gauche.

[stratcom]

Pour le chauffage, c'est en effet pendant le premier mois de la période de chauffe. Mais dans ton cas, ça ne change pas grand chose. Tu n'avais pas le droit d'effectuer des travaux sans l'autorisation de ton propriétaire. Sauf à être tombé sur un proprio particulièrement sympa, tu peux faire une croix sur ton argent (ou, si tu t'en sens le courage, te retourner contre le "réparateur").

[lemarseillais]

Oui mais si le proprio répond pas et qu'il a patienté comme il a patienté, je pense qu'il peut n'avoir rien à payer....si la réparation était de toute façon indispensable. Après c'est sur que ça va être plus ou moins facile en fonction de la mentalité du proprio.

[Gilou]

ET bien c'est un proprio qui va vous répondre !
Le proprio est selon la loi responsable du bien qu'il a acquis et qu'il met a disposition du locataire. Il a dans l'obligation de mettre ce bien à la location dans les meilleures conditions possibles du point de vue de la salubrité, de conformité du marché, de sécurité et du confort afin de garantir à son locataire un habitat décent.
Si un quelquonque équipement ne fonctionne pas, ou se trouve défectueux à l'entrée du locataire, alors que lors de la visite du bien il fonctionnait, le propriétaire se doit de le remettre en état à ses frais.
Idem si le dit equipement ne fonctionnait pas lors de la visite du bien avant location.
Tout ses disfonctionnements et éventuels travaux à effectuer doivent faire l'objet d'un écrit lors de la prise des clés, ou réception locative d'entrée de bail.
Il est bien entendu que le proprio peut exiger que le locataire fasse un entretien annuel de quelque installation technique que ce soit (chaudière, boiler, hote de cuisine, etc...) sur ses propres frais, mais pour cela il faut qu'il le précise explicitement par écrit soit dans le bail, soit lors de l'état des lieux.
Si d'aventure quelque chose ne fonctionnait pas durant la location, et qu'il y a nécessité de réparation, le locataire doit obtenir l'assentiment de sont proprio, et ce par écrit.
Suite à cet assentiment, le locataire se mettra en recherche, sauf cas de force majeure, d'un devis auprès d'un prestataire technique.
Voilà les grandes lignes.

Maintenant il y a toujours moyen de s'arranger entre gens de bonnes fois.

[marlouf]

tiens j'y pense, Coelio, le gars qui t'a pompé les 360 € t'avait fait un devis, avant, ou c'est aprés la réparation qu'il t'a annoncé tout ça ? T'étais derriére lui, durant la réparation, et ça a duré longtemps ?

Plus j'y pense et plus je me dis que tu dois avoir des droits te permettant de te retourner contre un tel escroc ...

:Julien Courbet: :vous êtes un escroc: :nous sommes en direct sur TF1:

Ah oui, et t'as emménagé de quel côté, finalement ?

[jmlo]

Envoyé par marlouf

Ah oui, et t'as emménagé de quel côté, finalement ?

il l'a dit dans le chat : Cachan (vu le bled il devrai être content d'avoir une chaudière même si elle marche pas... )

[marlouf]

Envoyé par jmlo

il l'a dit dans le chat : Cachan (vu le bled il devrai être content d'avoir une chaudière même si elle marche pas... )

Ah ba je savais pas qu'il fallait que j'ouvre et sacrifie un chat pour le savoir ...
Bon sinon y'a des coins jolis dans Cachan, j'habite à 3 kilométres et c'est pas...

Ah non, je confonds avec Bagneux en fait

[jmlo]

Envoyé par marlouf

Bon sinon y'a des coins jolis dans Cachan, j'habite à 3 kilométres et c'est pas...

Ah non, je confonds avec Bagneux en fait

oula , rien à voir

comparer Bagneux et Cachan c'est comme comparer le chateau de Versailles et la baraque-friture "chez dédé" à côté du château ...

[Coelio]

Tu es méchant avec Cachan Jim, franchement c'est pas mal de ce que j'en vois

Bon ya du progrès : le proprio a accepté de prendre la facture a sa charge, et m'a envoyé son propre plombier pour parfaire la réparation (s'il me l'avait envoyé avant c'eut pas été dommage), donc normalement c'est réglé

[marlouf]

Ca va, t'es tombé sur un proprio compréhensif, c'est déjà ça !